嘉兰中心的建筑费估计在6-8亿，这些费用全部通过贷款来解决！”
高毅点点头说道：“这个没有问题，银行非常乐意！”
不错，作为地产商，只要有一幅地皮，便可以起高楼；
初期通过银行贷款，后期可以通过期房销售。
当然了，华人置业这两幢大厦都是收租用的，后期还是得靠华人置业的租金来完成。
在收购乐古置业后，华人置业的年租金纯利可能将达到7亿元以上（1988年度），堪比一家大型地产公司了，毕竟也是排在十大地产公司之列。
此时，华人置业的账上躺着5亿的现金流，而负债在24亿。
林祖辉打算将这五亿拿来投资证券业，只不过现在时机未到
过了一会，众人又来到恩平道1-38号大街上，这里预计年底拆卸。
“真是做梦也没有想到，我们可以在半个月不到的时间，并楼成功这块地皮！”
高毅笑着说道：“都是老板指挥有方！当时虽然整体溢价25%，怕若是今年下年半去谈，先不说价格可能更多，就是那些业主见地市转暖，也不一定愿意出售！还有就是恩平道1号，若不是老板出手，利希慎家族也不一定会卖，毕竟我们都打进他们老巢了。”
整个恩平道项目，共花费3.5亿的并楼费；
同样的商业地皮，若是港府进行拍卖，可能达到4~5亿。
林祖辉笑着说道：“我也很意外的，当时脑子一热，就将一幢未来的60万平方尺高级商厦，给赚回来了！当然了，利氏家族让我们在保华建筑上，也足足损失了2亿！算是便宜他们了！”
若没有利定昌搅局，新时代打算用不到三亿，就可以控制一家一流的建筑公司；
就算私有化，代价也不会超过7亿。
所以，两家的依旧是仇家，林祖辉早晚要找回场子。
一幢60万平方尺的高级商厦，是华人置业真金白银投资出来的（总投资预计10亿~12亿），而在保华建筑上，华人置业也是明明白白的多花了2亿~3亿。
接着，林祖辉对王傅说道：“嘉兰中心虽然预计的建筑费是6~8亿，其实为了建造一流的商厦，也是可以超出预算的。我们既然敢在利希慎大本营来，就一定要建造一流的大厦，这样才威风！所以，你们一定要拿出好的设计稿来！”
建筑费高，其大厦的价值本身也会提高，所以是不会亏损的。
王傅点点头，说道：“老板放心，一定会给你满意的方桉！”
目前，华人置业的大厦已经达到11幢，分别是：
中区7幢：华人中心A、B座（金钟）、娱乐行大厦（重建中）、宏记大厦、乐古