那当然。不瞒唐老板说。我拿这块地花了我一个多亿。建筑成本一个多亿。再加上乱七八糟的管理成本。打点关系。差不多花了将近四个亿。我要全盘出兑。你起码要让我挣点吧。五千万。五千万不多吧。如果唐老板想要。零头抹去。一共给我四个亿就行。”孙进财开始狮子大开口。漫天要价了。
唐振东呵呵一笑。“孙总。实话实说。买不起。这买卖咱谈不拢。”
唐振东笑了笑。再不谈生意上的事。仿佛已经被孙进财的这个价格给吓住了似的。
孙进财绝对相信唐振东的实力。省委副书记的女婿。要说沒钱。这谁信呢。再说了省委副书记这就是块金字招牌。可以用脸当卡刷。一句话比再多的关系都管用。即使唐振东真的手头上沒钱。那他想凑出几个亿。不跟玩似的。再说了。一个手头沒钱的人。能拿出五千万去买房子。还一买就是两栋。
孙进财见唐振东再不谈生意上的事。他的心里就跟有几百只猫在抓一样。见唐振东在扯东扯西的不着边际。孙进财心里这个急啊。无以言表了。
终于。让孙进财接上了话。“唐老板。咱们还是说说生意上的事。我这个月亮湾花园。你说你想出多少钱。”
唐振东呵呵一笑。“我的数字恐怕跟孙总的相差甚远。不说也罢。不说也罢。”
“沒事嘛。唐老板。你就说说看嘛。谈不拢咱再说。”孙进财急于想知道唐振东到底能出多少钱。所以他就让唐振东出价。
“呵呵。我先给孙总算算账。这块地块。宗地面积大概在二十亩左右。不知道孙总拿地具体花了多钱。但是按照现在海城的行情。一亩地大概在三百万左右。二十亩就是六千万。就算这块地靠海能稍贵一些。总不至于翻番吧。所以咱们就以八千到一亿來算。”
唐振东一出口。孙进财就知道遇到了行家。人家这个名词和数据说的极其准确。宗地面积这是土地出让的行话。而每亩地的行情也说的极其准确。这让孙进财明确知道。想唬人是不行的。
“建筑成本跟地价应该差不多。不过人家是指盖的高层來说。孙总的这个建筑成本。恩。全是别墅和多层。应该比正常少了一半吧。这两样大头加起來就是一亿五千万。当然还有处理各种关系的成本。交在房管局的押金。还有营销费用等等一包在内。也绝对不会高于二个亿。孙总的房子应该卖了也能有小一个亿吧。这部分资金都已经回笼过了。孙总总不能重复计价吧。再说了这就算是全盘接盘。那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回來了吧。”
听着唐振东的话。让孙进财感到今天真是遇到了行家里手。想蒙他一把是不可能的了。
第二卷 154 资金入股
其实唐振东又沒有搞过房地产。这些东西他哪里知道。