第194节（1 / 6）

这就是琼岛历史上著名的地产危机。88年开始，琼岛省脱离粤省独立建省，原本只是个海滨小城的海口市，一夜之间成为了全国最大经济特区的首府！自此，闯琼岛淘金去，成为无数内陆有钱人的选择。

也就是从这个时间开始，海南的地产经济开始突飞猛进！

最突出表现的就是房价的飞升，91年的时候，琼岛省房地产的平均价格为一千四百元每平方米，而仅仅一年时间，到了92年的时候，房地产的价格就梦增加到了五千元每平方米，再到93年的上半年，房地产的价格更是一路飙升到了最高点，七千五百元每平米！

在房价高涨的背后，海口市的地价更是由91年的几十万元每亩，一路飙升到六百多万元每亩！

无数的房地产公司开始击鼓传花式地炒卖琼岛省的地皮和房产。有时候一座还在图纸上的楼房，就已经转手了几十次！这一点儿都不罕见！

在琼岛省房地产发展的高峰时期，这个总人口不过一百六十万的海岛上，竟然出现了两万多家房地产公司，平均每80个人一家房地产公司！

可想而知这个数字有多恐怖！

跟日苯的地产泡沫差不多，在琼岛省投资的开发商们，在银行大量贷款，把甚至仅仅只是在图纸上的房子，却以已经建设好的实际建筑的市值抵押给银行，得到的贷款，再去炒作地皮，再用正在建设或者是尚未建设的楼去抵押贷款……恶性循环！

此时跟琼岛省出现类似情况的还有桂省的北海市，92年的时候，仅有10万余人的小城，竟然出现了一千多家房地产公司，而全国各地驻扎再次炒房的人，却高达五十多万！

当时据说在琼岛拿贷款简直是太容易了，一个电话过去要两千万，银行的人立马跑到你办公室帮你办好一切手续。然后两千万买了地皮再卖出去，两千六百万，顷刻之间赚了六百万！而以两千六百万买到的，再高价卖出……

在那时，无数手中有钱有权的高干子弟来到琼岛炒房炒地皮，更有无数中字头的大型企业到琼岛运作投资！

整体来说，琼岛的情况是最严重的，以至于到了93年，中央发布了一系列的条例，规范了银行的贷款，要求所有拆借引航道钱都要限期收回之后……

所有人的资金链都断了！

据当时亲身经历过这件事情的人回忆，93年的时候五千块每平米买的房子，到了05年的时候拍卖，才九百多块钱一平方！据说还不是一次性跌的，而是慢慢跌，93年五千多，95年四千多，到了96年97年的时候跌到两千多，再过一两年，就跌到了一千多！

甚至据说还有人花了一千万开发度假村，结果十年后拍卖，才拍出了三百多万的价格！

93年的