第227章（4 / 4）

这块地免费送给嘉禾，让我回绝了。”陈立不咸不淡地说道。

“……操，都是想吃肉的主！一百多亩商业用地，现在怎么也要值一个亿，他张口要，亏他说得出口，”钱万里吐着烟圈说道，“沐智容的胃口实在太大了，不是好的合作对象，何况我们真将地免费送出去，嘉禾会不会及时建造购物心还是两说，我们是不能让沐智容捏着我们的软肋！”

“新潮锐这时候再自持物业，运营大型商业超市，会不会还些有些压力？”胡国铭说道，“沐智容下手是心黑了，那我们可不可以考虑，再找其他大型连锁企业合作？”

“找其他合作方，谈判周期太长了，只有我们自己做，才能赶在明年半年，配合新锐城一期开盘，真正对外营业……”陈立摇了摇头说道。

”商业公司在青泉的购物心下个月要投入运营了，做这个也是积累一定的经验了，但商东毕竟不青泉。青泉大厦处于青泉市心，秀石山这块现在跟荒地差不多，在没有密集的人口涌入之前，现在直接拿一个亿出来，运作这个大型商超，投资是不是大了一些？”陈立为新锐城配套建购物心，整体规划没有什么问题，但建起来之后怎么办，没有足够的人流，大型商超运营一天要亏一天，郑远对此还是有很深的担心。

陈立说道：“欧美大型商业超市，都主要建在城郊地区，依赖便利的公路交通，吸引郊区客流——国内在城郊地区建大型商超，最主要的局限，还是私家车存量有限，无法在城郊形成有效的客流，但在东部沿海省市，已经有一些解决这个瓶颈的先例存在。往后，市里会加密主城区与商东新区的公交车班次，钟秀路是公交车密集通行的主干道，会直接受惠；之后，我们自己购入大巴车，开设购物专线，以物美价廉的商品，将客流从主城区及城郊引进来。”

“……只要我们的卖品主城区内低廉——我们新建的商超，在地租成本是有优势的——又有便利的购物专车接送，可以想象会有多少人趁着下班、周末来秀石山消费。而随着商东新区的逐步发展，待到秀石山形成一定的住户规模，央商务区慢慢成型，新锐城周边的商业形势将彻底成熟起来……”