第358章（2 / 3）

里的资金并不宽裕啊，他们真能同时运作滨江嘉龙新城？难道他们要进行新一轮的注资，不过万邦地产是有大量的筹资渠道，方龙地产、嘉禾集团怎么跟万邦玩？”

万邦嘉龙开发江湾嘉龙城，前期在万邦乐园的建设、获取江湾嘉龙城的地块以及区域内道路管等公共设施建设方面，投入九十亿的巨量资金，后期通过银行贷款以及对建筑商、材料商的占款，开发建成一期九十万平方米的公寓住宅。

算江湾嘉龙城一期的销售也很顺畅，总计也只能回笼三四十亿的资金，这时候银行贷款可以循环利用，但在总建筑面积达一百二十万平米的江湾嘉龙城二期启动建设之前，需要归还对建筑商、材料商的占款，还要同时启动万邦乐园二期工程的建设，万邦嘉龙手里能够挪用的资金，其实是极有限的。

算万邦嘉龙启动第二轮注资，也不是三五十亿能解决的。

“这倒也是，他们重启滨江嘉龙城项目，即便不扩大，扣除转让给青泉煤业的地之外，怎么也还得有四千亩的规模，”周斌点一根烟，说道，“不管郑大省长在背后怎么使力，招挂拍程序还是要走，滨江新区的地价最高直冲三百万每亩了，不管他们怎么做手脚，西北翼新城那块地也不可能低于每亩一百五十万，这么算下来，他们怎么也得先掏六十亿出来。又或者说，他们憋着劲将孟学德搞走，他们想不掏钱先占下地，等到建成房子卖出去之后，他们再缴纳土地款？”

大家坐在那里一合计，觉得周斌的分析在理。

青泉因煤而举、楼市升温都超过商都，各方面推进西北翼新城建设的声音聚集起来，孟学德也很难再压制下去；何况张伟任毕竟才是青泉真正意义的一把手。

不过只要孟学德在青泉主持政府工作，万邦嘉龙想要重启滨江嘉龙新城项目，孟学德即便不会再施加阻力，也会照章办事，必然会要求万邦嘉龙缴足土地款之后，才会正式授权许可他们开发那块地的。

现在孟学德要调到颖河担任市委书记了，新任市长的性子稍稍温软一些，又或许新任市长直接是他们的人，情况会完全不一样了。

只要张伟任在市常委会议声音强硬一些，市委常会议形成决议，万邦嘉龙很可能能够先拿地开发、等建成房屋销售出去之后再分批支付土地占款。

这样相当于前期为他们节约了六七十到一百亿的资金投入，他们新一轮的注资，只需要筹集二三十亿甚至更少量的资金，能够启动滨江嘉龙城的项目。

这么一来，他们在滨江嘉龙城项目，差不多完全可以说是空手套白狼，资金的利用效少说提高了一倍。

这个时候，陈立提高青泉新锐城的售价，以刺激青泉土地价格的涨，名义是会增加万邦嘉龙的拿地成本，但只要他们前期不用支付土