商人的天职就是逐利。
文立万感到很开心，眼前这几个商人一旦入驻东门商业区后，会产生示范效应，特别是象约翰男爵这样的人，会带动更多的外国商人来苏州做生意，到那时，苏州丰富的物产就会漂洋过海，苏州的经济也会跃上一个更高的台阶。
一个红发褐眼的商人问道：“出入港能少收税或者免税，要是在东门商业区坐店经营，又有什么优惠政策？”
“坐店经营可以享受和苏州本地商人一样的赋税。”
红发商人摇摇头说：“No，no，no，这样的赋税实在太高了，我觉得至少要降低三分之二。”
文立万听了这话，有些不以为然：你老兄有点得寸进尺吧？进苏州坐店经营，给你和本土商人一样的税收，这已经让你享受国民待遇了，你这红毛还想怎样？
苏州的赋税确实有些重，但是就这样，也还是够你赚得。
一下把赋税砍去三分之二，这现实吗？
钱都让你这个红毛赚去，我怎么多官吏衙役谁来养活？这么多军队士兵谁来养活？
庞大的明帝国国家机器没有税收，如何运转？
文立万心里颇为不快，面子上还是显得和蔼可亲的样子，说道：“进出港基本没有税收，你坐店经营，税收自然就得和本地商人的一样了，这您应该知足了吧？”
红毛其实心里跟明镜一样，他听说明朝的官员读书比较厉害，就是不大会算账，所以就想跟文立万讨价还价。见文立万并不糊涂，也就不好再说什么。
约翰.伦敦男爵听文立万介绍苏州将要开放的刘家港，而且政策远比福建月港要宽松很多，当下就拍板，要在东门商业区置业开店。
文立万让秦为径拿来东门商业区的平面图，好让男爵对整个商业区有个整体了解。
“这张图是全貌，您可以整体了解一下。商业区设施齐全，有店铺、仓库、饭店、客栈各种设施都很齐全。”文立万指着秦为径说：“他叫秦为径，是专管这事儿的知事，你们称他秦先生就可以了。等一下让秦先生领你们现场参观，谁要购买什么，就给他说，先交三分之一款子，余下的款项交付使用时，一并结清。”
男爵马上表态说：“好，我想要两间店铺，一个中号仓库。如果等我看过后，觉得满意的话，我会付给你们定金。”
马尔科急忙说道：“我们也要一间店铺，最好能有一间小仓库。”
“好吧，那就现场去看，我也会要一间自己喜欢的铺子。”红毛不甘落后，大声说道。
其他人七嘴八舌说起来，大都是想在东门商业区购置店铺做生意。
这些人常年做国际贸易，知道什么生意是能够盈利的。
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