第二零二章（2 / 4）

“是啊！日本主要城市土地价格猛涨。东京、大阪等六大城市市区地带各类用地平均指数1986年为40，1990年达到110，四年间上涨了近3倍。 在“土地神话”和大量过剩资金的推动下，日本土地价格从1985年的4.2万亿美元增加到80年代末的10万亿美元，上涨了两倍多。 ”韩志谦咂舌道。“国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。”韩志谦笑道：“ 所有泡沫都有破裂的时候，今年4月大藏省对房地产业也进行严厉的限制，一方面严格控制融资，另一方面加征地价税，使地价冷落下来。地价的下跌减少了企业的实有资产值，更促使股价下跌。同时由于资本成本不断的上升，企业增收的能力将大受制约，企业收益前景的黯淡给投资者的心理蒙上一层阴影，预期开始恶化。投机炒作者乘机抛售股票，这将进一步引起恐慌 。”

他平静地说道：“

美国人还真狠！这多米诺骨牌一到，日本不死也只剩半条命。”

“那慢慢等吧！” 方默南说道，到前世她离开，日经指数还在一万点上下徘徊。

方默南冷静、残酷地说道：“是啊！谁说人家美国人脑袋是直线条，不知变通，看看人家在金融战场上可以说大获全胜。不费一兵一卒，真真是杀人不见血。”

“是啊！”韩志谦被她语气中的森冷无情所感慨。

“琼海怎么样？”方默南很随意地问了一句。

原来这些都是梁子的事，现在由韩志谦接手，他道：“咱们介入的较早，地皮都是位于市中心的黄金地段，现在涨的不止三、四倍。毫无疑问，这一转手都是钱，此时此刻，临海市市区和紧邻市区的郊区，每一块土地都是金钱，哪怕是一个农家猪圈，在开发商眼里，都是金灿灿的元宝。”他接着道：“还可以在等等。现在哪里的炒家，都还是第一拨，我们在地段好的地方建了酒店，别墅。毕竟国家给予琼海省的政策是相当优惠的，正经做房地产，利润也是相当丰厚。”

“我知道咱们的目的很明确。”韩志谦又道，“不会妨碍到的。”

“你明白就好！”方默南瞥了他一眼，随着越来越多的投机着进入，这些公司的存在不都是为了盖房子，事实上，大部分人都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏，你传我，我传你，你又传他，他又传我，所有人的手里传的就是地皮。

地价也由1991年的十几万元一亩飙升至六百多万元一亩，短短一年时间，地皮地价格足足翻了六十倍！可谓真正达到了寸土寸金