时到临头，万磊突然改投降条款，这让方孝孺等人愤然而去，不过他们刚回到金陵与众臣汇报此事，只有北平军进城一条遭到反对之外，众臣大部分表示愿意接受条款，毕竟北平军没收的是皇产，又不是他们的私产，崽卖爷田不心疼，至于优待费降低，反正这优待费也只是给皇室的，他们又拿不到手，多少都与他们无关.
万磊也就是捉住了城内投降派的这种事不关己高高挂起的心理，一再压低优待条款，反正金陵城已经陷入了北平军的四面包围之中，明朝廷就像是被网住的鱼，想怎么宰割就怎么宰割。
这不，方孝孺一行人刚走没多久，又换了另一波人出来请降，这一次来人只就北平军进不进城一事讨价还价，最后在万磊保证严肃北平军军纪，绝不随意杀人越货，官民生活依旧的前提下，来使终于在投降书上签下了大名。
投降书签下，万磊却没有傻到相信明朝会自动履约，所以一面下令北平军四面围城，一面将投降书广而告之，以瓦解各省的抵抗势力，使得金陵城内的明朝廷更加孤立，到时候想不主动开城都不行。
果不出万磊所料，〖\中文网
m．．建文帝在看到那一份已经签好的投降书时，再次暴跳如雷，不停地喝斥殿下的众臣，直骂他们卖国卖君，不过现在木已成舟，建文帝虽然想撕毁投降书坚决抵抗，不过守军看到围在城外那密密麻麻的军队，以及那无数黑洞洞的炮口，本能地失去抵抗的勇气，北平军只是把投降书公布出去，城北的守将就放qì
了抵抗，开城门让北平军进城。
北平军进城之后，第一件事就是让守军缴械，接下来就是控zhì
城门，之后大军进城直接包围了皇城。而这也不是北平军第一次和平解放一座城市，各种防务政务接收工作有序进行，很快就贴出了安民告示。
在消灭了一些想趁火打劫的亡命之徒之后，只是用了一个上午，就让金陵恢复了正常秩序，那些害pà
被战火殃及的官民们见北平军真的军纪严明，没有洗劫行为发生，悬着的心也就放了下来，一些商辅还开门营业了，一切继xù
井然，这让很多忠于明朝的官员们都自愧不如。
城内恢复了正常秩序，宫城内却是乱成一团，现在皇帝都退了位，宫内无人管事，很多太监宫女就开始趁乱中饱私囊，宫廷内珍藏的金银书画都被这些人洗卷一空，一些饱受皇室压迫的宫女太监还四外放火，一面毁亡证据，一面报复皇室。
围驻在宫城之外的北平军将士看到宫城内乱轰轰的，却是视若无睹，因为根据降书，北平军是不准进皇宫的，里面发生的事也不管，省得进去之后落下口舌。而且万磊已经暗中吩咐过了：那些太监宫女也不容易，该让他们发泄