处,归海雅玉笑得更甜了,东拉西扯地问大哥一些问题,像只叽叽喳喳的小鸟。
归海风行不会给女孩子难堪,随意与她聊了几句生活方面的问题什么的。又问:“倩文还在公司策划部?”
地产策划是最累的部门之一,俗称“夜总会”——夜里总是开会。文案修改了又修改,楼书做了又做,活动想了又想,方案拿了又拿,还有各种内部刊物与杂志的编辑排版,总之能把人磋磨死。
前几年归海如虹在策划部,说是去学习,实际上干的是拍板的活儿,根本不用她自己考虑那些,只需要把方针政策定下来之后,下面自有人去完成方案书。
可是归海倩文却不同,她是实打实在策划部里领导一个小组,她做出的案子是要让上面研究检查通过的。整天忙得脚不沾地,她的怨气并不少。
想当初归海如虹还假惺惺道:“你是学中文出身的,你做策划这方面很有前途。”难道她就该一直为这位没什么本事且嫉妒心又强的大姐当牛做马?
归海倩文抿嘴笑道:“是啊,呆了三年多了……”语气里带着一丝恰到好处的怨念,又说:“最近为了做‘丽星城’的后续方案都快要疯了。”
归海风行皱皱眉,似想起什么,道:“丽星城?如虹主导开发的那个高端购物中心吗?怎么,运营有问题?”
“可不是吗。”倩文轻声道:“当初选址就没选对,后续商业规划也没做到位,如今要运营简直难上加难……这也是大姐没经验,不然怎么会单独强调建筑特色,而将整体规划弃之不顾呢。”
两人心照不宣地对视着,各自一笑。
归海雅玉不懂这些,只是懵懵懂懂的听着。
其实,归海如虹开发的“丽星城购物中心”,正是因为归海风行指示倩文误导她、加上后期又推波助澜,才导致如今这样尴尬的局面。
丽星城在归海如虹一心想做出成绩、一意孤行地主导下,总的说来,犯了n处商业地产的大忌:首先选址有误,地处京城四环的交通快速道边,虽然乍一看去车水马龙,可是处于高架桥旁,不利于停车也不利于人群到达,因此对于顾客进入其中消费十分不便;
其次项目定位错误,当时如虹选择这个地址,是看着周围有几处cbd正在建造,并且四周有不少百货及消费区域,因此打算联合打造城东的小重心,可建成之后,如虹对丽星城的定位举棋不定,一时是高端购物,一时又是外贸集市,规划书一个月变一次,到最后建成招商时依然在时时改变,伤了许多商家的心;
最后,也是最重要的一点,如虹对这个大型综合项目的商业规划从头到尾都不重视,这正是归海风行和倩文联手给她下的一个圈套,而她本人也过于托大,请著名设计师将丽星城的四个主要楼