地产，你在某个城市的某个区域开发了一个住宅小区，这栋楼市场售价是均价五万块，但是，如果忽然有一天，地铁通了，价格可能涨到六万；又忽然有一天，一所知名学校在附近成立校区，价格可能涨到七万；如果再能迎上其他巨大的利好政策，房价甚至能一路冲破十万以及更高，放到人身上，地铁可能就对应了一个好老婆、知名学校可能就对应了一个好儿子，这是好的方向。”
苏成峰忙问：“那坏的方向呢？”
麦承兴道：“坏的方向，可能性就更多了，同样以房地产举例，你也有可能会重蹈很多所谓鬼城的覆辙。”
“原本，你以为这个城市很有发展，拼命盖了一大堆楼盘，但紧接着，有可能本地的资源开始枯竭，本地经济受挫、房价下跌；也可能是本地出产的资源受市场影响，价格不断下跌导致企业纷纷破产、房价下跌；甚至还可能是因为其他竞争对手的出现，导致整个城市的产业遭受灭顶打击。”
说着，麦承兴又道：“底特律的故事你应该听说过，原本是美国最大的汽车之城，无比辉煌，可是最后却萧条到人口大量外逃，本地房产甚至缩水90%以上，但真正打败这座城市的是谁呢？是日本的丰田和本田，是德国的奔驰和宝马，这些全部都是有可能改变规律的因素。”
苏成峰恍然大悟，急忙又问：“麦叔，您都需要哪些信息尽管说，我一定知无不言！”
麦承兴点了点头，淡然道：“我要你老婆的生辰八字，以及守道的生辰八字。”
苏成峰急忙应允，立刻将具体的出生日期报出。
麦承兴一边听一边算，越听越是疑惑。