是走个过场吗？” 拍卖会可是眼睛不眨就得花去上亿，许多中小型房地产都是老板亲自过来。再不济也要像华夏集团，派两个股东来。一旦拍卖价超出预期时，在现场人可以做主加价。 只派个总经理，权限不够，一旦超出预期，他们无法做主，就白白错失了机会。 江佑启嘴角勾起一抹嘲讽，“还真是越来越蠢了。” 陆林希和石刚对视一眼，总觉得江氏派个总经理来不是轻视，而是胜券在握。毕竟江氏资金有三千多亿，还真不怕跟别的公司竞争。 两人心里隐隐有种不好的预感。 果然等主持人上来，就生了变故。首都市政府为了抑制地价过高，要改变拍卖规则，由原来的“价高者得的拍卖”改成“熔断机制”。 所谓熔断机制，也叫自动停盘机制，是指当股指波幅达到规定的熔断点时，交易所为控制风险采取的暂停交易措施。具体来说是对某一合约在达到涨跌停板之前，设置一个熔断价格，使合约买卖报价在一段时间内只能在这一价格范围内交易的机制。（来自百度百科） 土地拍卖的熔断机制做了调整，就是不能低于政府规定的预期价。 举个简单的例子： 一块土地，政府这边的心理预期是20亿，熔断50%就要进行流拍。 如果有四个人a、b、c，d分别出价10亿，25亿，30亿，45亿。按照价高者得的拍卖规则，出价45亿的d获胜。 如果按照熔断机制，a的价格低于20亿，d超出溢价的50%，两者被淘汰，b和c都在50%熔断机制内，但政府这边为了抑制房价，同一地块，谁报的住宅售价低谁获胜，所以最终是b获胜。简单来说，就是价格不能低于预期价，跟预期价最接近的获胜。 这条一出，各大房地产公司的领导们齐齐傻了眼。 陆林希和石刚咬耳朵，“怎么突然就改规则了？事先也不通知一下？” 石刚也没得到消息，“估计是刚刚改变的规则。” 大家议论纷纷，但是政府已经决定的事，就不可能再更改。 于是主持人给每人都发了一个牌子，大家写上自己的报价，然后主持人逐一收上来，再公布政府这边的报价，谁最接近预期价谁就能获胜。 这个规则看似对大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家并不高兴。