伊万诺夫这边他还是不是太清楚是什么情况，只是知道才买下洛克菲勒大厦。 “非常棒，非常好！” 巴芙拉翻译的时候，故意把伊万诺夫的那种夸张和激动都模仿出来了，引得大家一阵大笑。 “日落公园，威廉斯堡，贝瑞佳的房价这一年有2%的增长，包括我们刚刚拿到的皇后区的地块也增长了6%，预计建设513个公寓单元房。” “进入什么阶段了？”李和对美国的地产业也是睁眼瞎，根本一窍不通。 “已经进入了拆迁阶段。”巴芙拉跟着伊万诺夫时间长了，有些东西她自己都能回答上来。 “这个不会有什么问题吧？有没有趁机要价的房主。“方向不自觉的chā了一句，纯属是好奇。 李和笑着解释道，“美国唯一神圣不可侵犯的是税收！” “什么意思？”方向不解，“这可和国内不一样，人家的私有财产不能说拆就拆吧？” 看到李和等人突然用中文jiāo谈，伊万诺夫等人也跟着不解，因为完全听不懂。 李和笑着道，“美国跟咱国内有一点不一样，就是没钉子户这个词，因为当不起钉子户。” 江保健也补充道，“美国是有房产税的，不但买房要jiāo税，而且以后的每一年都要jiāo税。每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。一般都是一年jiāo一次。” “这房子都买在自己手里了，凭啥后面每年还要jiāo税？”方向对美国佬这种思维不能理解，尽管他也是受过高等教育的。 江保健道，“不但要jiāo税，如果是贷款买房，还必须上房屋保险，这也是一笔钱。假如房主停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。” 方向呵呵笑道，“那农民的土地呢？” 江保健道，“我刚来几趟，为了多了解美国，倒是打听不少，可也不多，税收我是不清楚，可是跟城里一样，都不自在，受人管，比如纽约，这屋前屋后种什么树，养什么花都是不能自己做主的，牧场也是一样的，房子盖什么样式，什么规格，什么高度，地里种玉米还是种小麦都是有关部门说了算，都要求统一，否则就是要罚。” “所以很多美国人是买得起房，但是不一定养得起房。”饭菜端上来，李和先夹了一块鸡肉，皱了皱眉头，大概是不合口味，不过还是继续道，“所以美国是世界上搬家频繁最多的国家，一般都喜欢搬到偏僻一点的地方或者是房产税低的地段，特别是退休的老人，最喜欢搬家，为了减少开销，一般都会大房子换小房子。” 欧洲移民到北美时就曾有一句著名的口号：哪里有面包，哪里就是祖国。 现代美国人也继承了这